L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina a 425.000 € (cod.6570f6a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 425.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7327 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.483 €/m² e 5.986 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,33%).

•  Sito Istituzionale: Duino Aurisina
•  Wikipedia: Duino Aurisina
•  Mercato Immobiliare a Duino Aurisina
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sistiana
•  Mercato Immobiliare in zona Sistiana