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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 1.900.000 € (cod.65508e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Castello) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8050 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.814 €/m² e
7.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 7.770 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 6.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
5.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Sistiana (+21,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Sistiana ( Ts) In uno dei contesti più esclusivi e riservati di Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 236 mq, pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista semplicemente mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su ampie superfici luminose e armoniose, con una zona giorno di grande rappresentanza che si apre su una splendida terrazza panoramica: uno spazio ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con vista aperta sul mare di Trieste, che regala scenari suggestivi in ogni stagione. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, studiate per garantire comfort e tranquillità, inserite in un contesto silenzioso e raffinato. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da un’atmosfera elegante e senza tempo. L’immobile è inserito in un complesso signorile con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, elemento che assicura massima serenità e riservatezza ai residenti. Una residenza unica, ideale per chi cerca lusso discreto, ampi spazi e una vista mare impareggiabile, in una delle location più affascinanti . Classe A! Sistiana (Ts) In one of Trieste's most exclusive and private locations, we are offering for sale a prestigious 236 m² apartment, designed for those who want space, privacy and simply breathtaking views. The apartment features large, bright and harmonious spaces, with a grand living area that opens onto a splendid panoramic terrace: an ideal space for relaxing or entertaining guests, with an open view of the Trieste sea, offering picturesque scenery in every season. The sleeping area has three well-proportioned bedrooms, designed to ensure comfort and tranquillity, set in a quiet and refined environment. The rooms feature high-quality finishes and an elegant, timeless atmosphere. The property is part of an elegant complex with 24-hour security service, ensuring maximum peace of mind and privacy for residents. A unique residence, ideal for those seeking discreet luxury, spacious rooms and unparalleled sea views in one of the most charmin[…]
