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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 268.000 € (cod.65466f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 5.600 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
4.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERLA INVESTIMENTI IMMOBILIARI DI ADAMI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
A pochi passi dallo storico Castello di Duino, proponiamo in vendita un elegante trilocale in ottime condizioni, con accesso diretto a un curato giardino privato.Lâ??appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 100 m² cosଠdistribuiti: ingresso su unâ??ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e area pranzo, entrambe con affaccio sul giardino di proprietà , perfetto per momenti di relax allâ??aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola dalle generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati.Lâ??immobile è inserito in un complesso residenziale che offre comodi servizi comuni, tra cui parcheggio condominiale e campi da tennis, garantendo comfort e qualità di vita.Una soluzione perfetta per le famiglie, grazie alla tranquillità del contesto residenziale e alla comoda vicinanza a tutti i principali servizi.CLASSE ENERGETICA: C
