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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 200.000 € (cod.65271057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MYHOUSE REAL ESTATE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 5.145 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.795 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage da ristrutturare con termocondizionamento con balcone senza ascensore
SISTIANA 24F- Proponiamo in vendita appartamento di 98 mq con due balconi e posto auto, sito al terzo piano in palazzina anni ’70 senza ascensore. L’immobile si trova a Sistiana, nella zona di Borgo San Mauro, area molto ben servita, vicino al superm […]
