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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 200.000 € (cod.65271057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MYHOUSE REAL ESTATE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
4.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con termocondizionamento con balcone senza ascensore
SISTIANA 24F- Proponiamo in vendita appartamento di 98 mq con due balconi e posto auto, sito al terzo piano in palazzina anni ’70 senza ascensore. L’immobile si trova a Sistiana, nella zona di Borgo San Mauro, area molto ben servita, vicino al supermercato e molto comoda per gli spostamenti in auto. L’appartamento è molto luminoso con esposizione Sud-Est, con camere molto grandi e adattabile a diverse soluzioni abitative e la possibilità di creare un open space o una terza camera. Internamente si compone da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno completo con doccia, grande balcone vista mare, secondo poggiolo, e ripostiglio. La proprietà dispone anche di un garage con posto auto privato e cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute ed includono l’acqua fredda. Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721
