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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 330.000 € (cod.651ed6f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Calcara) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
4.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Calcara
VIA NORDIO 3/A, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con garage di recente costruzione
AURISINA/SISTIANA – A 400 metri dalla rotonda 3 noci, sulla statale che porta a Sistiana, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di 99 mq. Interamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, grande ripostiglio, bagno completo finestrato e terrazzo abitabile esposto a sud. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni: porta blindata, videocitofono, infissi in doppio vetro, impianti certificati e isolamento termico ed acustico. Lo stabile edificato nel 2010 (di soli due piani) si presente in perfette condizioni. Inoltre l’immobile non presenta barriere architettoniche. E’ presente una piscina condominiale di generose dimensioni. Ottima come alternativa a Porto Piccolo in quanto è poco distante dal mare. 41,68 kWh/m2. A/2 – € 475,14 C/6 – € 26,86 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach
