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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 235.000 € (cod.650b426a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUINO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 5.605 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 7.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
4.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiquadro Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
Nello splendido e ricercato contesto lato mare di Duino, Tiquadro Boutique Immobiliare propone in vendita un'opportunità unica: uno splendido appartamento DUPLEX , situato a pochissima distanza dal prestigioso Castello storico. L'edificio, composto da poche unità abitative, garantisce la massima riservatezza e include un posto auto condominiale riservato. L'unità vanta un esclusivo giardino di proprietà di circa 60 mq, ideale per momenti di relax. Al piano d'ingresso, l'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, servito da un bagno completo e finestrato e affacciato su una terrazza abitabile con vista diretta sul giardino. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma accogliente, è pensato come una vera e propria zona living e notte: ospita una grande e suggestiva taverna con un secondo soggiorno/sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale con annessa cabina armadio, un capiente ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Questa proprietà offre una posizione impareggiabile, immersa nel verde e vicinissima al mare, combinando privacy e comodità. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4, 34122 Trieste (TS
