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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 1.200.000 € (cod.64fb797e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.229 €/m² e
6.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 5.705 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
4.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Portopiccolo: Casa Terrazze A pochi chilometri dal centro di Trieste, nell'affascinante contesto di Portopiccolo in Sistiana, borgo marinaro di recente costruzione affacciato sul Golfo, proponiamo un ampio appartamento dotato di ogni comfort, con pregevoli finiture ed arredi su misura. L'immobile si trova nell’area delle Case Terrazze e gode di una vista del mare e della baia sottostante davvero panoramica: dotato di terrazze e giardini per vivere all’aperto in totale privacy e godersi i tramonti sul mare, veri spettacoli naturali, in completa tranquillità e avere come sottofondo lo sciabordio delle onde del mare. L’appartamento si compone da un’ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista che si affaccia al grande terrazzo parzialmente coperto, due camere singole, una camera matrimoniale con guardaroba ed accesso ad una terrazza e giardino vista mare, doppi servizi, cantina e box doppio. L’acquisto dell’appartamento inoltre offre l’accesso ad un’area piscina panoramica riservata ai residenti, oltre alla possibilità di usufruire di un servizio di portineria e security 24h e di entrare a far parte di una comunità esclusiva . Le spese di gestione sono contenute grazie all’impianto geotermico per il raffreddamento ed il riscaldamento, si acquisterà una dimora progettata nel rispetto dell'ambiente ed in totale armonia con la Natura: un mare cristallino indimenticabile! INFO: MANUELA +39 3394638777 MAIL: manuela.destefani@immobiliareart.it
