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Casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Duino (cod.64fb1e1d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Duino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Duino) è pari a 1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
nd
Superficie:
312 m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Duino Aurisina (TS)
Zona OMI:
B1 (DUINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

Nel cuore del Porticciolo di Duino, dove la natura carsica incontra l’azzurro del Golfo, sorge, quella che ci piace definire, la villa più affascinante del golfo di Trieste. Una dimora che non è soltanto residenza, ma vera esperienza sensoriale: custodisce la sua grotta marina privata, una cavità naturale che si apre direttamente sul mare, avvolta dalla roccia e illuminata da riflessi d’acqua che trasformano ogni istante in pura magia. Qui, il lieve suono dell’acqua che si insinua nella cavità accompagna il silenzio, creando un’atmosfera di assoluto relax. A completare questo scenario unico, un’elegante Private Sun Terrace, un solarium esclusivo sul mare, offre un contatto diretto e privilegiato con l’acqua, un luogo intimo per il relax e per godere del sole e del respiro del Golfo. Firmata dall’architetto Romano Boico, maestro triestino che ha saputo fondere modernità e paesaggio in opere iconiche, questa villa rappresenta una “signature home” irripetibile: un rifugio unico e senza tempo, dove architettura e natura dialogano in perfetta armonia. I dettagli della villa Con i suoi circa 310 mq, la villa si sviluppa con spazi luminosi che dialogano costantemente con il mare e con la roccia carsica che la protegge. Appena varcata la soglia, si apre la zona living, con ampie vetrate affacciate sul mare e sui pini marittimi che incorniciano il paesaggio, regalando un senso di totale immersione nella natura. Dall’ingresso, sulla destra, si trova l’area riservata al personale di servizio, con camera, bagno e zona lavanderia. A seguire, la cucina, collegata direttamente al living e all’esterno, perfetta per vivere e organizzare cene all’aperto. Proseguendo invece a sinistra dall’atrio, si accede alla zona notte per gli ospiti, composta da tre camere da letto dotate di armadiature su misura e da un bagno. Salendo al primo piano, la casa rivela il suo gioiello: la suite padronale, un autentico nido sul mare. Ampia e panoramica, con bagno privato e cabina armadio integrata, sfrutta sapientemente gli spazi del sottot[…]

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