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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 290.000 € (cod.64fb0703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GalleryImmobiliare Trieste) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 6.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Duino, ma anche la zona di Sistiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GalleryImmobiliare Trieste
Via San Nicolò, 23/d, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: UCRS1 - In una zona residenziale tranquilla e silenziosa, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo ampio appartamento al primo piano, perfetto per accogliere la tua famiglia in un ambiente sereno e rilassante. A pochi minuti dalle spiagge, potrai goderti il mare ogni giorno senza rinunciare alla comodità e alla privacy della tua casa. L’appartamento è composto da: Spazioso soggiorno con accesso diretto a una grande terrazza, cucina abitabile, comoda e funzionale per la vita quotidiana, quattro camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili, due ulteriori terrazze, per momenti di relax e per vivere gli esterni in ogni stagione, bagno finestrato. Ampia cantina suddivisa in due vani, perfetta come zona hobby, ripostiglio e vano scale di proprietà esclusiva. Posto auto scoperto Giardino privato di pertinenza, uno spazio verde tutto tuo dove far giocare i bambini o rilassarti al sole Condizioni da ristrutturare: un’opportunità perfetta per personalizzare gli ambienti secondo i tuoi gusti ed esigenze. Potrai ridisegnare spazi e funzioni per creare la casa che hai sempre desiderato. Cl.E Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif.UCRS1 Unicredit Re Service in collaborazione con GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it
