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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 330.000 € (cod.64f9e8cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Duino, ma anche la zona di Sistiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
SISTIANA - In bellissima zona nel verde, in un incantevole giardino piantumato con piscina, proponiamo APPARTAMENTO al primo piano, composto da ingresso, ampia zona giorno - soggiorno con cucina separata; l'affaccio diretto su di un'area verde con piscina molto suggestiva e raffinata, dona alla dimora un senso di pace e quiete, ed ancora ...terrazzo, due stanze, bagno, ripostiglio e due posti macchina di proprietà. L'appartamento è pari ad un primo ingresso; impianto elettrico a norma con certificazione, termoautonomo, aria condizionata, ampie vetrate che permettono molta luminosità al contesto abitativo, pannelli fotovoltaici per le parti comuni dello stabile, nonché per la piscina. Vera chicca!!! In collaborazione con Agenzia CALCARA di Trieste
