Negozio in vendita a Duino Aurisina a 80.000 € (cod.64f9a0dc)

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione

Nel Comune di Duino Aurisina, in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal mare e immersa nel paesaggio tipico del Carso triestino, proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato al piano terra di un edificio in buone condizioni generali. L’immobile, attualmente destinato ad attività di somministrazione, si sviluppa su una pianta funzionale ed è composto da un ampio vano principale, un ripostiglio e un bagno completo di antibagno. Al piano interrato è presente una cantina di circa 18 mq, utile come spazio di deposito o archivio. All’esterno si trova una corte di proprietà esclusiva di 27 mq, che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo uno spazio aggiuntivo sfruttabile, ad esempio, come area per clientela, spazio verde o zona relax. Grazie alla sua posizione e caratteristiche generali, l'immobile si presta ad una trasformazione in unità abitativa. È infatti possibile valutare un cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di realizzare una soluzione indipendente, adatta come prima casa, investimento o seconda casa in una zona strategica del litorale triestino. La posizione è particolarmente favorevole, con facilità di accesso ai principali servizi, collegamenti stradali e ferroviari, e vicinanza a luoghi di interesse naturalistico e turistico, rendendo questa proposta estremamente versatile e interessante sotto molteplici profili. Tirabora Immobiliare di Cristiano Sain – Presenti a Trieste con diverse sedi per offrire un servizio su misura e di alta qualità. Siamo sempre a tua disposizione: - Sede principale – Corso Italia 24 | ?? 040 634112 - Cantieri e nuove costruzioni – Via del Coroneo 17 | ?? 040 671754 - Short Rent – Piazza della Borsa 7 | ?? 040 9571300 - Settore industriale e commerciale – Galleria Protti 1 | ?? 040 9871164