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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 620.000 € (cod.648b0bae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MYHOUSE REAL ESTATE) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Duino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Duino) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
FRAZIONE DUINO 5K - Proponiamo in vendita stupenda villetta di 259 mq con giardino a Duino. L’immobile si trova nel complesso residenziale “Le Vigne” con altre ville singole ed accostate, poco distante da servizi di prima necessità, dal castello di Duino e dal porticciolo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo il giardino anteriore con bussola d’ingresso da dove si entra nel grande soggiorno con cucina abitabile separata, studio e primo bagno. Al piano superiore la zona notte con camera da letto padronale, due camere da letto matrimoniali, due bagni completi e grande terrazza a vasca con doppio ingresso. Al livello più basso troviamo una grande taverna a cui si può aggiungere il caminetto, lavanderia con locale caldaia, ripostiglio nel sottoscala, due grandi stanze e un bagno. Completano la proprietà il giardino posteriore di quasi 85 mq, il porticato che funge da posto auto coperto ed il vialetto d’ingresso che permette di parcheggiare un’altra vettura. La villa è stata costruita nel 1997, con infissi in legno a doppia vetrocamera, pavimentazione in piastrelle per i livelli inferiori e parquet per le camere da letto conservati ottimamente. Tetto in perfette condizioni in latero-cemento e caldaia sostituita recentemente. Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721
