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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 249.000 € (cod.64702e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.560 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
AVVISO IMPORTANTE PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE A VISITARE L'IMMOBILE: Il giorno mercoledì 14 maggio 2025 dalle ore 12 alle ore 13.30 si terrà presso l'immobile sito a Sistiana, frazione duino 81d/2, un OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA PRECEDENTE APPUNTAMENTO. Ti proponiamo questo spazioso appartamento in vendita, situato nel comune di Duino-Aurisina, poco distante dal Villaggio del Pescatore. L'immobile si trova in un contesto residenziale immerso nel verde e gode di una posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia di Sistiana e vicino del ingresso dell'autostrada. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con materiali di alta qualità e finiture moderne. L'unità immobiliare è composta da due livelli collegata da una bella scala interna, si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di un comodo terrazzo dove poter godere dei momenti di relax e di piacevoli cene all'aperto. La cucina, anch'essa arredata, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia o per organizzare una camera degli ospiti. Troviamo un bagno completo nella zona notte e uno di servizio nella zona giorno. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature extra, e un comodo posto auto coperto. Lo stato dell'appartamento è libero al rogito, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto. Le spese condominiali ordinarie si attestano sugli 85 euro mensili, le facciate e l'impianto del gas sono state appena rifatte
