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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 220.000 € (cod.6457e10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento
A Sistiana, in posizione defilata dal traffico, Dimora propone un elegante appartamento con vista, al terzo piano. in una palazzina degli anni 70. L‘ immobile è composto da un atrio d ingresso con un comodo ripostiglio guardaroba, un ampia zona giorno con accesso al terrazzo esposto a sud, una cucina con poggiolo, bagno finestrato, 2 camere matrimoniali. L‘ appartamento si presenta in ottime condizioni, i serramenti sono dotati di vetrocamera, il riscaldamento è autonomo con caldaia appena sostituita, il raffrescamento è fornito da un impianto a pompa di calore. La proprietà si completa con un posto auto di proprietà nell‘autorimessa condominiale, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali a rotazione
