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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 495.000 € (cod.6454990c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DIODICIBUS) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6036 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.148 €/m² e
5.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 5.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con angolo cottura con ascensore
Nella splendida baia di Sistiana Portopiccolo proponiamo un bellissimo appartamento con vista spettacolare sulla marina. L'appartamento è dotato di tutti confort, completamente arredato, si compone di: soggiorno con angolo cottura, una matrimoniale, bagno, ripostiglio, stupendo patio con affaccio sul mare. Dotato di climatizzazione e di impianti di ultima generazione. L'appartamento è situato sopra la piazzetta principale, e con l'ascensore si accede direttamente alla piscina e alla spiaggia
