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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 265.000 € (cod.6452b750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Re/max enterprise) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
4.905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 226,78 kWh/m² - AVVISO IMPORTANTE PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE A VISITARE L'IMMOBILE: Il giorno mercoledì 14 maggio 2025 dalle ore 12 alle ore 13.30 si terrà presso l'immobile sito a Sistiana, frazione duino 81d/2, un OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA PRECEDENTE APPUNTAMENTO. Ti proponiamo questo spazioso appartamento in vendita, situato nel comune di Duino-Aurisina, poco distante dal Villaggio del Pescatore. L'immobile si trova in un contesto residenziale immerso nel verde e gode di una posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia di Sistiana e vicino del ingresso dell'autostrada. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con materiali di alta qualità e finiture moderne. L'unità immobiliare è composta da due livelli collegata da una bella scala interna, si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di un comodo terrazzo dove poter godere dei momenti di relax e di piacevoli cene all'aperto. La cucina, anch'essa arredata, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia o per organizzare una camera degli ospiti. Troviamo un bagno completo nella zona notte e uno di servizio nella zona giorno. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una cantina privata, ideale per riporre oggetti e attrezzature extra, e un comodo posto auto coperto. Lo stato dell'appartamento è libero al rogito, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto. Le spese condominiali ordinarie si attestano sugli 85 euro mensili, le facciate e l'impianto del gas sono state appena rifatte
