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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 153.000 € (cod.643d4eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 153.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Sistiana - a pochi minuti a piedi dal centro di Sistiana, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo piccolo appartamento con giardino di proprietà in un complesso di sole 5 unità risalente alla seconda metà degli anni '90. L'appartamento, che presenta doppio ingresso sia al piamo terra che al piano interrato, si compone di ampia cucina abitabile, camera matrimoniale (attualmente adibita a salottino) e servizio igienico completo e finestrato al piano terra, con l'accesso al piacevole giardino di circa 170mq, ideale per godersi lo spazio esterno, fare grigliate ed ospitare giochi per i più piccoli o per animali domestici, e che gode di buona privacy, mentre tramite una scala a chiocciola squadrata si accede al piano interrato, dotato di tre bocche di lupo, dove sono state ricavate due stanze (catastalmente sono censite come cantine) ed una lavanderia con doccia e lavabo. Completano la proprietà due ampi posti macchina scoperti ma in area recintata antistante la casa. Ideale anche ad uso investimento per affitti lunghi e brevi, o come casa per le vacanze, per la vicinanza al centro ed al mare
