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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 262.000 € (cod.6427a90c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 5.370 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sistiana) è pari a
3.905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone con cortile
A Sistiana disponiamo di un appartamento al piano terra di una palazzina di 5 piani con facciate con capotto termico e caldaia a condensazione appena rifatte. L'appartamento dispone di un giardino privato di 300 mq e un cortile adatto ad ospitare 2 posti auto. L'appartamento è così composto: atrio d'ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ampia singola, bagno, balcone e soffitta. Dal soggiorno si accede direttamente a balcone da cui si raggiunge il giardino. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Il bagno e i pavimenti sono stati rifatti nel 2007. La porta d'ingresso è blindata. Le spese condominiali comprendono il il riscaldamento centralizzato con termosifoni con termovalvole e contacalorie, l'acqua calda e l'acqua fredda a consumo. L'arredamento non è compreso nel prezzo. L'immobile viene venduto in collaborazione con PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE
