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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina a 510.000 € (cod.640a818f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.797 €/m² e 6.211 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+21,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
510.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
7500 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Duino Aurisina (TS)
Zona OMI:
D2 (PORTO PICCOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare PROGETTO CASA

DESCRIZIONE

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