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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 760.000 € (cod.63f03698)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.881 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Duino (da 1.775 €/m² a 3.900 €/m²) e per ville in zona Duino (da 1.780 €/m² a 3.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, ma anche la zona di Duino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Duino) è pari a
2.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione
NOVITA’ SPLENDIDA VILLA A DUINO SU TRE LIVELLI con giardino e box auto di proprietà: Ci troviamo all’ingresso della zona residenziale di Duino. Questa bellissima villa unifamiliare di pregio su tre livelli è stata progettata dal noto architetto Paolo Meng ed eretta nei primi anni ’80. Ha un’ottima esposizione, ed è perciò luminosissimo e gode di una splendida e suggestiva vista sul Castello di Duino. La sua posizione immersa nel verde ed in un contesto tranquillo di analoghe costruzioni unifamiliari di pregio, sita in una stradina interna e lontana dal passaggio di macchine, la qualità del design e dei materiali utilizzati per la sua costruzione, nonché la particolare completezza e indiscussa qualità della villa, sono sicuramente elementi da valutare attentamente. La composizione interna è così distribuita: • Al piano terra troviamo un’accogliente cucina, un generoso salone, due comode camere da letto di cui una con accesso ad un poggiolo, un bagno e un ripostiglio. • Al primo piano, a cui accediamo tramite una scala interna, troviamo una camera singola con accesso ad una terrazza abitabile dalla quale possiamo ammirare una splendida vista sul bastione del Castello di Duino, una camera da letto matrimoniale di circa 24 mq con accesso ad un poggiolo, con la possibilità di dividerla per ottenere invece due belle stanze singole, un bel bagno completo finestrato, un ripostiglio sottotetto accessibile. • Al piano seminterrato troviamo invece una graziosa taverna di circa 35 mq con caminetto, una lavanderia, una cantina, il vano della centrale termica, un ulteriore bagno di servizio con doccia ed una spaziosa autorimessa di circa 49 mq. • Circonda la villa uno spazio esterno esclusivo recintato di circa 360 mq, in parte tenuto a prato ed in parte pavimentato. La metratura, molto generosa e versatile, garantisce accoglienza e comodità di sistemazione anche per famiglie numerose e/o con esigenze di spazi ampi e ambienti da destinare a diverse utilità. Le facciate e il tetto sono sempre stati oggetto di manutenzio[…]
