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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino a 510.000 € (cod.63e1241d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Duino Aurisina in zona Duino, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Art) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
4.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO PICCOLO) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sistiana, mentre nella zona di Duino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duino) è pari a
4.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Duino Aurisina in zona Duino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura
Costiera, zona Ginestre: in una delle più belle posizioni proponiamo un appartamento ampio circa 144 mq catastali in una piccola palazzina di soli quattro enti. L'appartamento é disposto tutto su un unico livello, molto comodo, con terrazzino affacciato sul mare ed un lastrico solare-giardino pensile sul tetto in comproprietà (di sole tre unità abitative) che gode di una vista mozzafiato del golfo da Trieste a Duino. E' composto da un ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, salottino, studiolo/guardaroba, ripostiglio, doppi servizi. L'ingresso é indipendente e completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. L'accesso alla spiaggia diretto attraverso una scala nel verde della natura ci dona l'opportunità di vivere a stretto contatto con il mare nei pressi di uno dei punti più suggestivi dell'alto Adriatico: vivere in armonia fra bellezza e natura. INFO: MANUELA +39 3394638777 MAIL: manuela.destefani@immobiliareart.it
