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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana a 680.000 € (cod.61c7f0ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Duino Aurisina in zona Sistiana, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO DEL PESCATORE - SISTIANA - VISOGLIANO - AURISINA CAVE, CENTRO, STAZ...) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.900 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 5.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Duino Aurisina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Duino Aurisina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sistiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sistiana) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Duino Aurisina in zona Sistiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con caminetto con angolo cottura
SISTIANA - In zona super tranquilla nel verde, in un'oasi naturale fiabesca, per amanti del buon gusto, proponiamo un'incantevole VILLA SINGOLA di ampia metratura, unica ed irripetibile nel suo genere, realizzata negli anni 1970 dall'architetto MENG. La villa ha una posizione strategica e domina dall'alto una vista paradisiaca sulla zona più bella e residenziale del luogo. A farle da cornice troviamo il rivestimento esterno in pietra carsica, piane ed erte in marmo di Aurisina e tutti gli infissi interni sono in larice, gli esterni in teak, nonché la particolarità del tetto che è tutto in scaglie naturali in pietra. In fondo al giardino piantumato regna un piccolo "trullo" con tre aperture laterali, con al centro un caminetto. La composizione degli interni è molto particolare: al piano terra abbiamo l'ingresso, un'ampio salone con vetrate, caminetto e terrazzo, angolo cottura, stanza con piscina interna, disimpegno e bagno / WC; dal soggiorno si può accedere direttamente in giardino; al primo piano stanza matrimoniale, bagno ed un stanzone enorme pluriuso con vista scorcio mare ...; al piano semiinterrato... lavanderia, cantina, vano caldaia ed un'ulteriore appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caminetto, cucina, due stanze e bagno con doccia, nonché patio esterno. Posto macchina / garage rivestito in pietra carsica. APE - Casse energetica G, EP gl, nren 244,31 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,54 kWh/m2 anno; PIANOTERRA: EP gl, nren 194,68 kWh/m2 anno, EP gl, ren 1,07 kWh/m2 anno
