L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vivaro in zona Basaldella a 134.000 € (cod.65238a13)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vivaro in zona Basaldella, la richiesta di 134.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 134.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 832 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 689 €/m² e 768 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Basaldella (da 420 €/m² a 1.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Vivaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vivaro, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Basaldella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 670 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Vivaro
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