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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sacile in zona San Giovanni di Livenza a 440.000 € (cod.64d6fa38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sacile San Giovanni di Livenza, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sacile
Per quanto riguarda più in generale la città di Sacile, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavolano, mentre nella zona di San Giovanni di Livenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni di Livenza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sacile in zona San Giovanni di Livenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone
Casa Singola a Sacile** Zona San Giovanni di Livenza, Villa singola dalle dimensioni generose dotata di ottime finiture. All'ingresso si trova una piccola loggia esterna che conduce all'ampia zona giorno pavimentata in ceramica e riscaldata dall'impianto di riscaldamento a pavimento. La cucina è molto spaziosa e luminosa, il soggiorno anchesso molto luminoso, garzie alla grande vetrata che da sulla veranda esterna abitabile e ben pavimentata, perfetta per serate in compagnia e per godere del giardino. L'accesso carraio è ad apertura comandata elettricamente, ci sono due spaziosi garage, due ripostigli e due posti auto coperti, un'ampia zona lavanderia e spazioso bagno di servizio con doccia al piano terra. Mentre, al piano primo e precisamente sopra la zona giorno, si trova un ampio locale adibito a studio, con travatura a vista e pavimento in legno, come il resto del piano, zona notte separata con riscaldamento a caloriferi sospesi, composta da due camere matrimoniali, di cui una con un piccolo balcone che affaccia sul giardino, una camera singola e un bagno padronale con vasca. Foto su richiesta
