L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sacile a 328.000 € (cod.63b2e440)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sacile, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Balliana nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MARCHIORI & CONTINO) a 328.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3346 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.810 €/m² e 3.028 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: V. VENTICINQUE APRILE, V.LI LACCHIN, ZANCANARO (FASCIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sacile
Per quanto riguarda più in generale la città di Sacile, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,16%).

•  Sito Istituzionale: Sacile
•  Wikipedia: Sacile
•  Mercato Immobiliare a Sacile
•  Quotazioni OMI