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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Prata di Pordenone in zona Prata di Sopra a 440.000 € (cod.65ab8cd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Prata di Sopra, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.849 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Prata di Sopra (da 1.240 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville in zona Prata di Sopra (da 1.290 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Prata di Pordenone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prata di Pordenone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata di Sotto, mentre nella zona di Prata di Sopra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prata di Sopra) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prata di Pordenone in zona Prata di Sopra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
In recente contesto residenziale tranquillo e ben abitato, vendesi elegante villetta su due livelli con un bel giardino esclusivo circa 1500 mq. recintato. Al piano terra sono dislocati l' ingresso, luminoso soggiorno con portico, cucina abitabile separata con portico, studio, bagno finestrato, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, cantina e comodo doppio garage, scala di accesso al piano primo dove ci sono tre camere da letto di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, le finiture di ottimo livello qualitativo, travi a vista in tutta la zona notte, il caminetto del salotto è canalizzato, una parete del salotto è rivestita di pietra a vista, la cucina è provvista di stufa a legna, nel tetto sono stati installati i pannelli fotovolataici da 6 kw. L' immobile viene venduto arredato. Ottimo rapporto qualita' prezzo
