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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prata di Pordenone a 155.000 € (cod.647ae174)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prata di Pordenone, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PRATA DI SOTTO): V. MANIN, ROMA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prata di Pordenone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prata di Pordenone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prata di Pordenone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare pi.greco & partners
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto
Appartamento bicamere in Via Enrico Fermi 7, Prata di Pordenone In una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, questo appartamento al primo piano ti accoglie con ambienti caldi e ben curati, pensati per offrire comfort e funzionalità ogni giorno. L'ingresso si apre su un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere l'ordine con discrezione. La zona giorno è luminosa e accogliente, con accesso a uno splendido e grande terrazzo dove godersi un po' di relax all'aria aperta. L'angolo cottura è riservato ma funzionale, ben inserito nel contesto dell'ambiente. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno ben rifinito, una camera matrimoniale con terrazzo privato e una camera singola, ideale anche come studio o stanza per i più piccoli. L'appartamento, costruito nel 2008, è stato mantenuto con attenzione nel tempo. I pavimenti sono in legno (ad eccezione di cucina e bagno), mentre i serramenti, completi di scuri, sono in legno con doppio vetro e inglesina. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a pannelli radianti. È presente anche un caminetto canalizzato, che rende l'atmosfera ancora più accogliente, oltre a un condizionatore per le giornate più calde e un impianto d'allarme già installato. Al piano terra si trova un comodo garage e all'esterno un giardino condominiale, dove ritrovare un po' di verde. Il condominio è tranquillo e ordinato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti lavori importanti, come la ridipintura delle travi esterne nel 2019 e il ripasso del tetto nel 2024. Le spese condominiali sono contenute, circa 480 euro l'anno suddivise in tre rate, e non ci sono spese straordinarie in previsione. L'appartamento è allacciato all'acquedotto comunale e utilizza il bombolone GPL per il gas. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ti consigliamo di venire a vederlo di persona: alcune case vanno viste per capire davvero quanto possano farti sentire a casa
