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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone in zona San Gregorio a 99.000 € (cod.6595cbb6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pordenone in zona San Gregorio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1237 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.513 €/m² e 1.652 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI GRANDE, TORRE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre, mentre la zona di San Gregorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gregorio pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Rorai Grande che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1237 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Pordenone (PN)
Zona OMI:
D1 (QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI GRANDE, TORRE)
Indirizzo:
Via Guglielmo Oberdan, San Gregorio
Pubblicato:
mer 8 aprile 2026

PROPOSTO DA:

MEDIAWALL SRL

DESCRIZIONE

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