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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pordenone in zona Vallenoncello a 269.000 € (cod.6554a9f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pordenone in zona Vallenoncello, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VALLENONCELLO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre, mentre la zona di Vallenoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallenoncello) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Rorai Grande che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pordenone in zona Vallenoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
A Vallenoncello, in contesto residenziale, proponiamo in vendita una Villa a schiera costruita nel 2001, caratterizzata da spazi generosi e da un’ottima distribuzione interna, ideale per una famiglia. Al piano terra troviamo l'ingresso sul salotto, proseguendo un secondo soggiorno, una cucina abitabile e il primo bagno (possibilità di creare un grande openspace abbattendo il muretto divisore tra soggiorno/cucina). Completano il piano due giardini privati, uno sul fronte e uno sul retro dell’immobile, perfetti per momenti di relax e convivialità all’aperto. Proseguendo al 1°piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e accesso alla soffitta, ideale per la creazione di una sala giochi/hobby ecc. Scendendo al piano interrato si trovano una lavanderia, la zona caldaia e un garage di circa 57 mq, comodo anche per più veicoli o come spazio multifunzione. Soluzione completa e funzionale, in buone condizioni, pronta per essere abitata; degne di nota le ottime condizioni dell'immobile, caldaia recente e impianto fotovoltaico
