Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone in zona Vallenoncello a 85.000 € (cod.653f0067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pordenone in zona Vallenoncello, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pont de le Cassie nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE VALLENONCELLO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande, mentre nella zona di Vallenoncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallenoncello pressi Via Pont de le Cassie) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Rorai Grande che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pordenone in zona Vallenoncello
IMMAGINE 0
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 1
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 2
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 3
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 4
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 5
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 6
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 7
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 8
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 9
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 10
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 11
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 12
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 13
Casa in vendita di 50 mq a €85.000 (rif. 199/2025)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Pordenone
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Vallenoncello, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi, proponiamo mini appartamento al piano terra così composto: ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia; completa la proprietà la cantina. Degni i lavori eseguiti nel 2023 e il bonus facciata fatto nel condominio comprensivo di cappotto. Viene venduto arredato, ideale anche come investimento
