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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone in zona Borgomeduna a 85.000 € (cod.653c3cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pordenone in zona Borgomeduna, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Meduna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1231 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI GRANDE, TORRE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande, mentre la zona di Borgomeduna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgomeduna pressi Via Meduna) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Rorai Grande che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
In zona comoda e ben servita di Pordenone, Via Meduna, proponiamo in vendita bilocale di circa 56 mq, ideale per uso investimento, situato al secondo piano di un condominio edificato nel 1978, servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo. Al piano scantinato è presente una comoda cantina, mentre la proprietà dispone anche di posto auto scoperto. Riscaldamento condominiale
