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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 260.000 € (cod.652cf99f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Damiani nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da MARCHIORI & CONTINO) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
PORDENONE - VIA DAMIANI - BICAMERE TERMOAUTONOMO In palazzina di pregio, con giardino condominiale e con affaccio interno sul parco, proponiamo un appartamento BICAMERE di 107 mq. con ampia e luminosa zona living, angolo cottura separato, disimpegno notte con armadiatura su misura, bagno con vasca e terrazzino, wc/lavanderia. Completano la proposta una cantina e un garage singolo. L'appartamento termoautonomo e con basse spese condominiali. F parte di un palazzo MODERNO dei primi anni '90, con poche unit abitative, progettato e realizzato con attenzione particolare alla fruibilit e alle finiture degli spazi comuni, caratterizzato dalle ampie finestre affacciate sul verde dei parchi che lo circondano. Una rarit! - SC9545872
