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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 316.000 € (cod.64f5819d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 316.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
316.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pordenone
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pordenone Centro Storico di 118 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pordenone Centro Storico di 118 m² con 6 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWALL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
Pordenone (Rif. BR-038-RV). NUOVA COSTRUZIONE | ZONA CENTRALISSIMA | BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE. Proponiamo in vendita appartamento bicamere di nuova costruzione dotato di tutti i comfort che ci si può aspettare e con spese quasi a 0 grazie ai moderni ed efficienti sistemi utilizzati. L'immobile trovandosi a pochi passi dal centro storico di Pordenone rappresenta un ottimo compromesso in termini di comodità e facilità nell'accesso ai servizi. Situato al primo piano l'appartamento si compone di: ingresso, cucina e soggiorno open-space con doppia porta scorrevole che permette una grande luminosità; una porta scorrevole divide la zona giorno con la zona notte, la quale comprende un comodo ripostiglio, camera matrimoniale con bagno finestrato con piatto doccia da 80x140 di pertinenza, camera doppia e secondo bagno finestrato con piatto doccia da 80x120; completano l'appartamento due generosi terrazzi: il primo da 13mq accessibile dal soggiorno ed un secondo 10mq accessibile dalla seconda camera. E' possibile acquistare al parte sia cantina che posto auto coperto, rispettivamente a €25.000 per quanto riguarda il posto auto e €10.000 per la cantina. DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO: -Serramenti triplo vetro/ PVC anta-ribalta con zanzariere -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento -Avvolgibili elettro-attuati -Portoncino blindato -VCM (Ventilazione Meccanica Controllata) puntuale in ogni stanza, per una maggiore qualità dell'aria anche nella stagione fredda -Predisposizione per impianto di antifurto -Pavimenti a discrezione dell'acquirente -terrazzi con barriere in vetro-opacizzato dall'aspetto moderno ed elegante -Doppi attacchi per lavatrici, presenti sia all'interno che all'esterno dell'appartamento DOTAZIONI DELLA PALAZZINA: -Senza barriere architettoniche -Ascensore -Cappotto: esterno in lana di roccia da 14cm, interno da 5cm; il cappotto è anche presente sul soffitto fra il piano terra ed il piano primo .-Due pompe di calore di ultimissima generazione (funzionanti 24h/24h) -40kwh di fotovoltaico a servizio[…]
