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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 235.000 € (cod.64d71af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Franco Giordani agente immobiliare @DIVIMM
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento
Pordenone Corso Garibaldi, ottimo appartamento disponibile da subito. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento composto di: ingresso portoncino blindato, soggiorno/pranzo open space, bicamere, bagno, terrazzo abitabile 11mq con pavimentazione rifatta e nuova tenda parasole. Al piano interrato cantina di 6 mq. L’immobile ha ricevuto un radicale aggiornamento con il rifacimento di tutti gli impianti: elettrico, di raffrescamento e igienico sanitario, nuovi rivestimenti dei pavimenti. Arredo presente compreso nel prezzo: cucina completa di elettrodomestici, mobile guardaroba soggiorno, mobile TV e arredo bagno sono. Spese di condominio circa € 100/mese. Disponibile per l'acquisto un garage di pertinenza nello stesso stabile condominiale. La proprietà si riserva di valutare proposte d’acquisto sottoposte a condizione sospensiva, per l’ottenimento di un finanziamento mutuo ipotecario accompagnate da comunicazioni di positivo accesso al credito, rilasciate dall’istituto bancario del proponente. Info 333.2108050
