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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 144.000 € (cod.64cee7d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DA ROS MICHELE) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
In Viale Martelli 26, a due passi dal cuore di Pordenone, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al sesto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. La posizione privilegiata garantisce una vista libera e panoramica sul verde del Parco Galvani, offrendo un’atmosfera tranquilla e riservata pur restando in centro città. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo, cucina separata con veranda, disimpegno zona notte, due camere da letto con accesso al terrazzo, bagno finestrato e ripostiglio. Il terrazzo collega soggiorno e camere, regalando una splendida vista sul parco Galvani e tanta luce naturale. Completa la proprietà una comoda cantina al piano scantinato. Nota: l’appartamento non dispone di garage o posto auto. L’impianto di riscaldamento e acqua calda è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 160 al mese e comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, con variazioni in base all’effettivo utilizzo. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 1998, durante la quale sono stati rifatti: serramenti, impianto elettrico, bagno, pavimenti delle camere, porte interne e porta blindata. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, luminosità e una splendida vista nel cuore della città. Contattaci per fissare una visita
