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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone in zona Torre a 238.000 € (cod.64cdb243)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone in zona Torre, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 238.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2051 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.760 €/m² e 1.915 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI GRANDE, TORRE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.120 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande, ma anche la zona di Torre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre) è pari a 1.565 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2051 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pordenone (PN)
Zona OMI:
D1 (QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI GRANDE, TORRE)
Indirizzo:
Torre
Pubblicato:
sab 1 marzo 2025

PROPOSTO DA:

MEDIAWALL SRL

DESCRIZIONE

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