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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 240.000 € (cod.643db66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LCE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Pordenone, in un tranquillo e curato quartiere residenziale, ampio appartamento al primo piano di una palazzina signorile edificata nel 1999, dotata di ascensore che serve tutti i piani, incluso il piano interrato dove si trovano le cantine e i garage. L’unità abitativa, accatastata in categoria A/2, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 133 m² e gode di una tripla esposizione (est, nord e ovest), che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da un comodo ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina separata con veranda, due bagni finestrati, tre camere da letto e un corridoio centrale che disimpegna in modo funzionale gli ambienti. Completano la proprietà una cantina di circa 6 m² e un garage di circa 20 m² commerciali. Le dotazioni dell’immobile includono porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita nel 2022. L’appartamento è inserito in un contesto ben tenuto con giardino condominiale, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi in una zona ben servita e tranquilla. La con spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 euro all’anno. L’edificio è composto da quattro piani fuori terra e presenta finiture di buona qualità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, vicina al centro ma allo stesso tempo riservata, con tutti i comfort e gli spazi necessari per una vita quotidiana serena. Info e visite: 0434.21150
