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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 380.000 € (cod.6468afae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pordenone
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Attico quadrilocale in vendita a pordenone
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Attico quadrilocale in vendita a pordenone
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Attico quadrilocale in vendita a pordenone
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Attico quadrilocale in vendita a pordenone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione
A Pordenone, in Viale Guglielmo Marconi, sta per prendere vita un gioiello architettonico studiato per soddisfare le esigenze dell'abitare contemporaneo, adeguato alle più innovative tecnologie attuali, con terrazzi vivibili, finiture di alto standing e spazi interni concepiti in modo da garantire benessere e comfort. Innovazione, eleganza e sostenibilità saranno il risultato di un intervento integrale di ristrutturazione che coinvolgerà l'aspetto architettonico, quello strutturale, quello impiantistico, con particolare riguardo all'efficientamento energetico. Tra le principali dotazioni figurano: cappotto termico, impianto radiante a pavimento, impianto di raffrescamento con macchine idroniche, impianto fotovoltaico destinato alla produzione di energia elettrica ad uso condominiale, impianto di domotica che, anche tramite smartphone, consentirà ovunque ci si trovi il controllo dei carichi (in grado ad esempio di scollegare in caso di sovraccarico i singoli elettrodomestici e di monitorare in ogni momento sia i consumi generali che quelli delle singole apparecchiature), dell'illuminazione, della video citofonia e della gestione dell'impianto di riscaldamento. L'unità abitativa che qui proponiamo è l'attico al sesto piano che si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due terrazzi (uno principale di oltre 25mq ed un secondo di circa 13mq), tre camere e due bagni. La proprietà ha una superficie coperta di 115mq (parte abitativa), una superficie scoperta di 38mq (terrazzi), mentre la superficie commerciale totale è pari a 134mq. Sono disponibili, con richiesta a parte, box o posti auto e cantine. Classe energetica di progetto: A3 - Consegna prevista entro Settembre 2026. Per maggiori informazioni ed approfondimenti sulle specifiche del progetto, oltre che per prendere visione di tutte le proposte ad oggi disponibili, visita il sito dedicato https://armoniaecoliving.com
