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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 460.000 € (cod.63a6d1bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Pordenone adiacente al centro in posizione silenziosa, appartamento di comoda metratura al primo piano con ascensore in condominio di nuova costruzione. Composto da soggiorno con angolo cottura affacciato su una bellissima terrazza di 68 mq, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati. Completo di ampia cantina e garage doppio. Con possibilit di scegliere le finiture e di usufruire delle detrazioni fiscali di ? 48.000 nei prossimi 10 anni. Maggiori informazioni in agenzia. - SC9238105
