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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 400.000 € (cod.6341bb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da EMPATYA) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Pordenone semicentro nuovo appartamento 3 camere con terrazza In posizione semicentrale appartamento in fase di realizzazione composto da ingresso, ampia zona giorno openspace, terrazza abitabile esposta a sud-ovest, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, e vano tecnico/lavanderia. Classe A4 Euro 400.000. Da abbinare cantina e garage. Ancora possibile la scelta delle finiture. Disponibile anche al piano terra con ottima porzione di giardino privato. Isolamento a cappotto Serramenti in legno con triplo vetro Impianto fotovoltaico di quasi 3 kw dedicato all’appartamento Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Zona con ampia disponibilità di parcheggio e bellissimo parco a servizio della lottizzazione Per ulteriori informazioni e visite contattare il 334.6239210
