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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pordenone a 285.000 € (cod.626e7978)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pordenone, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Altea di Tiziano Spagnuolo) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAVALLOTTI, MAZZINI, V.LI DANTE,...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pordenone
Per quanto riguarda più in generale la città di Pordenone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Grande.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pordenone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore
In centro interno ring, lo studio immobiliare Altea propone in vendita nuovo e luminoso trilocale in composto da: ingresso, zona living open space, cucina arredata a vista, ampio terrazzo, disimpegno, zona lavanderia, N. 2 camere da letto di cui una matrimoniale, N. 2 bagni arredati (tra cui uno finestrato). L'appartamento è costruito con i più innovativi sistemi tecnologici per offrire il massimo confort abitativo: - geotermia - isolamento termo/acustico - infissi tripli - riscaldamento e raffreddamento a pannelli radianti a soffitto - predisposizione per domotica - fotovoltaico per le parti comuni - doppio ascensore per scala - controllo in remoto dei sistemi di termoregolazione - ricircolo dell'aria forzato - sistema di video sorveglianza su tutto il perimetro ed i locali del complesso residenziale Le spese di gestione dell'appartamento sono molto contenute essendo l'edificio in (circa 0,83 euro al mq), l'importo è di circa 100 euro mensili, comprensivi di riscaldamento, raffrescamento, acqua e spese per le parti comuni (esclusa elettricità). Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un garage singolo o doppio a parte (da 35.000 euro a 55.000 euro). Per pianificare una visita contattare lo Studio Immobiliare Altea: - WhatsApp: 0039 337534850 - mail: direzione@altea.re
