Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Sant'Antonio a 239.000 € (cod.65e8dc97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porcia in zona Sant'Antonio, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: PIEVE, RORAI PICCOLO, S. ANTONIO, TALPONEDO - ZONA AGRICOL...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Piccolo, ma anche la zona di Sant'Antonio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
In un elegante e moderno contesto residenziale di sole 9 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato al piano primo di una palazzina di tre piani fuori terra, in Via Volta a Porcia. L'abitazione, di circa 94 m², è composta da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un terrazzino di circa 7 mq. Al piano terra è presente il giardino privato di circa 54 m². Al piano interrato completano la proprietà una cantina di circa 7 m² e un'autorimessa di circa 17 m². L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie al cappotto termico esterno, ai controsoffitti interni in cartongesso e all'isolamento del sottotetto in lana di vetro. L'appartamento è dotato di: - serramenti in doppio vetro; - tapparelle motorizzate; - zanzariere; - impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas metano con contatore dedicato; - predisposizione per l'installazione di due climatizzatori, uno nella zona giorno e uno nella zona notte
