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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Sant'Antonio a 239.000 € (cod.65d2f4bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porcia in zona Sant'Antonio, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: PIEVE, RORAI PICCOLO, S. ANTONIO, TALPONEDO - ZONA AGRICOL...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.230 €/m²) e per loft (da 1.840 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rorai Piccolo, mentre la zona di Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento senza ascensore
A Porcia, in zona residenziale strategica per la facilità con cui si possono raggiungere le principali arterie viarie di connessione ad altri centri, comoda e ben servita, a breve distanza dal centro storico e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamenti bicamere facenti parte di un fabbricato senza ascensore, composto da nove unità abitative ed oggetto di manutenzione straordinaria. L'intervento del complesso residenziale presenta un'estetica aggiornata, una nuova e più razionale modulazione delle unità immobiliari che lo compongono, cura dei dettagli, comfort e sicurezza, ma soprattutto comprende l'adozione di soluzioni tecnologicamente avanzate in tema di isolamenti e risparmio energetico. Ogni unità abitativa è termoautonoma, con sistema di riscaldamento radiante a pavimento e la predisposizione per due climatizzatori di raffrescamento. L'unità immobiliare che qui proponiamo, si trova al Piano Rialzato, ha una superficie commerciale di circa 96mq riferita alla sola parte abitativa, presenta un giardino esclusivo di circa 34mg e si compone di ingresso, soggiorno e cucina in open-space, terrazzo di circa 7mq, camera matrimoniale, cameretta, un bagno ed un servizio-lavanderia. Sono compresi nel prezzo una cantina ed un'autorimessa di circa 17mq ai Piani Terra e Seminterrato. Saremo lieti di prenotarvi un appuntamento in agenzia per illustrarvi questa splendida opportunità di investimento
