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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Rorai Piccolo a 350.000 € (cod.65ae3ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porcia in zona Rorai Piccolo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da EMPATYA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: PIEVE, RORAI PICCOLO, S. ANTONIO, TALPONEDO - ZONA AGRICOL...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rorai Piccolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcia in zona Rorai Piccolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
A Porcia, nella tranquilla zona di Rorai Piccolo, vicino al Lago della Burida e immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento al primo piano in un piccolo complesso di sole 3 unità. L’immobile dispone di ingresso completamente indipendente, vano scala privato, ampio vano tecnico/lavanderia, luminosa zona giorno con cucina, pranzo e soggiorno, terrazza abitabile coperta, 2 camere (di cui ampia matrimoniale), 2 bagni finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio di quasi 40 mq, utenze autonome, impianto fotovoltaico e pompa di calore. Nessuna spesa condominiale. Intervento in partenza con possibilità di scelta delle finiture. Prezzo: € 350.000
