L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Palse a 233.000 € (cod.658cbf0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Palse, la richiesta di 233.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 233.000 € per una superficie commerciale di 256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 910 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.274 €/m² e 1.423 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Palse (da 940 €/m² a 1.625 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre nella zona di Palse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Palse, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,25%).

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•  Mercato Immobiliare a Porcia
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