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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcia in zona Palse a 330.000 € (cod.65796287)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcia in zona Palse, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Palse.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Palse, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcia in zona Palse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
m Co. Advisory
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
A Palse di Porcia, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, questa villa singola del 1989 è certamente la scelta ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi da vivere ogni giorno. Attraverso ampio e accogliente porticato con caminetto si accede al piano terra dove si è accolti in magnifico soggiorno di 70 mq, un ambiente spazioso e scenografico impreziosito da pavimenti marmo, qui la luce valorizza ogni dettaglio e ogni momento condiviso; adiacente la cucina abitabile, separata e funzionale, spazio perfetto per la quotidianità e per le occasioni speciali. La zona notte è così distribuita: camera padronale con bagno privato finestrato, seconda camera matrimoniale, un secondo bagno completo finestrato ed un bagno wc di servizio. Materiali ricercati e finiture di pregio donano carattere ed eleganza all'immobile. Il piano seminterrato aumentano ulteriormente le possibilità di vivere la casa: una grande taverna con camino, perfetta per cene d’inverno e momenti in compagnia, una cantina, un bagno completo, la centrale termica con lavanderia; infine un comodo Garage di 56 mq, ideale per più auto e per chi necessita di ampi spazi accessori. La proprietà è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione installata nel 2017, impianto di aria condizionata ed è stata sempre ben mantenuta. Circondata da quasi 5.000 mq di terreno pertinenziale, la proprietà regala privacy e libertà: giardino, area relax, orto o spazio per i tuoi progetti all’aria aperta. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio per accogliere, e per vivere senza compromessi. EP gl,nren 159,83 kWh/mq anno Per maggiori informazioni contattare il 3293580895, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare Pordenone
