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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcia a 295.000 € (cod.6468af29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porcia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: PIEVE, RORAI PICCOLO, S. ANTONIO, TALPONEDO - ZONA AGRICOL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Porcia
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Appartamento quadrilocale in vendita a porcia
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Appartamento quadrilocale in vendita a porcia
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Appartamento quadrilocale in vendita a porcia
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Appartamento quadrilocale in vendita a porcia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paludet Partners
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento
A Porcia, a due passi dall'iconica Torre Dell'Orologio, in posizione centralissima e privilegiata ma al tempo stesso immersa in un'atmosfera incantevole che si interfaccia con la cornice esterna arricchita da un'ampia e curata zona verde a creare un legame indissolubile con la natura, i suoi suoni, i suoi colori ed i suoi profumi, proponiamo in vendita splendido appartamento facente parte di una palazzina di recente realizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, ai Piani Terra e Seminterrato, ed è inserito in un contesto elegante e signorile. Il Piano Terra ha una superficie di circa 100mq e si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata ed abitabile, una terrazza vivibile di circa 16mq dotata anche di un comodo vano ad uso ripostiglio/lavanderia, due ampie camere da letto e due bagni (uno molto grande, finestrato con vasca e doccia, ed uno di servizio della zona giorno). Attraverso la scala interna, completamente rivestita in legno e posta a lato del salotto, si accede ad uno studio di generose dimensioni (circa 38mq), dotato di grandi finestre, dove ogni angolo è pensato per offrire comfort ed un ambiente ideale per il proprio lavoro e tempo libero. La proprietà si completa con una cantina di circa 6mq ed un garage di circa 22mq con basculante automatizzato. Le finiture si possono senz'altro definire di alto livello, il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, con impianto radiante a pavimento
