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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porcia in zona Sant'Antonio a 108.000 € (cod.645cbe88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porcia in zona Sant'Antonio, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da m Co. Advisory) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1479 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE CONURBATE: PIEVE, RORAI PICCOLO, S. ANTONIO, TALPONEDO - ZONA AGRICOL...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Talponedo, ma anche la zona di Sant'Antonio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-23,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porcia in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
A Porcia, in località Sant'Antonio, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale totalmente arredato sito al piano primo ed ultimo di palazzina senza ascensore, con cantina e posto auto scoperto di pertinenza. L'immobile, inserito in edificio di recente edificazione e ben manutentato, è composto da cucina e living in open space con accesso a comodo terrazzo, disimpegno che conduce a zona notte con spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato corredato di box doccia. L'appartamento è termoautonomo a radiatori e munito di impianto di split per il raffrescamento ed il riscaldamento, i serramenti sono in vetrocamera legno. A completare la proposta, la dotazione di posto auto scoperto e di spaziosa cantina al piano seminterrato. La soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per chi desideri vivere in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi, sia per chi intenda valutare un acquisto ad uso investimento con ottimo rendimento annuo. A.P.E. Cl. "E" 30 kWh/m2 anno. Per richiedere informazioni e/o per programmare un sopralluogo valutativo, si invita a contattare i seguenti numeri: 0434.080742 - 327.3156796. m/Co.Advisory Studio di Consulenza Immobiliare
