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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porcia in zona Palse a 358.000 € (cod.63c4e39b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porcia in zona Palse, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porcia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porcia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Palse.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Palse, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porcia in zona Palse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore con balcone
A Palse di Porcia, in una zona tranquilla e residenziale e a breve distanza dai primari servizi, nuova realizzazione di 4 villette singole a piano unico in classe A4. Le unità, tutte diverse fra loro ma di simile dimensione, sono realizzate secondo i più alti standard attuali e garantiranno, assieme alla classe energetica elevata, un basso consumo per il mantenimento. Gli spazi saranno suddivisi, per tutte e 4 le unità, nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista con pranzo, portico abitabile, disimpegno, doppi servizi finestrati, tre camere comode, lavanderia con cantina, doppio garage e giardino su quattro lati. Finiture a scelta e possibilità di personalizzazione prima del completamento. Fotovoltaico, riscaldamento con pompa di calore e capitolato con varie automazioni da scoprire in agenzia
