L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Polcenigo in zona San Giovanni a 78.000 € (cod.6576c5e4)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Polcenigo in zona San Giovanni, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SPINAZZE') a 78.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 354 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 228 €/m² e 271 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Polcenigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polcenigo, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-10,08%).

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•  Wikipedia: Polcenigo
•  Mercato Immobiliare a Polcenigo
•  Quotazioni OMI